191 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
909 700 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 176 m² · constr. 1980 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 525 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095034266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
58033095034266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 83 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −52 404 $ · Ajust. âge +31 497 $ | 890 340 $ Poids 75 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 695 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 958 256 $ Poids 72 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 333 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 336 050 $ Poids 64 % |
| 4 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 967 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 181 451 $ Poids 63 % |
| 5 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 162 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +59 274 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 050 354 $ Poids 61 % |
| 6 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 809 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −48 581 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 941 958 $ Poids 57 % |
| 7 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 295 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −55 556 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 067 204 $ Poids 54 % |
| 8 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 289 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −58 233 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 074 526 $ Poids 53 % |
| 9 | 167, rue de Brullon, Boucherville 2025-03-24 · 491 m · Vendu 700 000 $ (4 162 $/m²) 168,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 876 491 $ Poids 52 % |
| 10 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 613 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie −68 941 $ · Ajust. âge +116 945 $ | 1 393 071 $ Poids 52 % |
| 11 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 669 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 899 976 $ Poids 51 % |
| 12 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 316 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +94 918 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 1 236 112 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.