500 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 163,5 m² · constr. 1987 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 476 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095036147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
58033095036147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 539 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 970 $ Poids 76 % |
| 2 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 295 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 045 696 $ Poids 72 % |
| 3 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 324 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 675 970 $ Poids 70 % |
| 4 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 814 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 901 250 $ Poids 69 % |
| 5 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 908 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 955 165 $ Poids 68 % |
| 6 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 459 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +52 239 $ · Ajust. âge +70 840 $ | 1 228 853 $ Poids 62 % |
| 7 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 315 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +25 058 $ | 407 036 $ Poids 60 % |
| 8 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 772 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 163 821 $ Poids 57 % |
| 9 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 737 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 824 309 $ Poids 54 % |
| 10 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 181 065 $ Poids 53 % |
| 11 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 875 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 896 234 $ Poids 52 % |
| 12 | 167, rue de Brullon, Boucherville 2025-03-24 · 556 m · Vendu 700 000 $ (4 162 $/m²) 168,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 981 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.