525 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
1 003 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 222,9 m² · constr. 1978 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 597 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095037397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
58033095037397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 493 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +71 565 $ | 1 186 492 $ Poids 89 % |
| 2 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 645 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 205 311 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 685 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 138 596 $ Poids 77 % |
| 4 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 389 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +53 533 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 987 278 $ Poids 77 % |
| 5 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 915 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 188 154 $ Poids 67 % |
| 6 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 692 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 1 083 259 $ Poids 63 % |
| 7 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 684 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +64 536 $ | 905 641 $ Poids 60 % |
| 8 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 563 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 982 519 $ Poids 59 % |
| 9 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 640 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −42 931 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 984 612 $ Poids 55 % |
| 10 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 798 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 745 168 $ Poids 55 % |
| 11 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 533 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +59 488 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 182 247 $ Poids 54 % |
| 12 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 701 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +76 705 $ · Ajust. âge +104 635 $ | 1 526 407 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.