520 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
974 200 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 207,6 m² · constr. 1986 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 526 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095037440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
58033095037440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 323 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +58 494 $ | 988 715 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 434 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 186 284 $ Poids 89 % |
| 3 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 622 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 184 484 $ Poids 78 % |
| 4 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 625 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +86 640 $ | 1 085 920 $ Poids 71 % |
| 5 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 893 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −34 133 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 162 483 $ Poids 66 % |
| 6 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 503 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 980 871 $ Poids 66 % |
| 7 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 479 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 173 843 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 662 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 962 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 125 038 $ Poids 62 % |
| 9 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 512 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 177 002 $ Poids 62 % |
| 10 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 680 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +123 100 $ | 1 497 359 $ Poids 62 % |
| 11 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 041 031 $ Poids 58 % |
| 12 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 776 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 747 849 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.