371 Rue LOUIS-QUÉVILLON · Boucherville
Valeur estimée
950 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 219,6 m² · constr. 1966 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 600 $
Rôle antérieur 583 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095041438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
58033095041438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 297 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 1 112 076 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 96 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 1 021 245 $ Poids 80 % |
| 3 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 671 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −62 598 $ · Ajust. âge −70 080 $ | 1 641 414 $ Poids 74 % |
| 4 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 392 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +16 134 $ | 851 388 $ Poids 68 % |
| 5 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 288 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 924 747 $ Poids 67 % |
| 6 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 692 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +50 862 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 978 400 $ Poids 66 % |
| 7 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 39 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 305 $ Poids 62 % |
| 8 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 372 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +51 205 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 113 964 $ Poids 60 % |
| 9 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 292 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −48 810 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 925 933 $ Poids 59 % |
| 10 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 828 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 934 100 $ Poids 54 % |
| 11 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −105 875 $ | 1 839 036 $ Poids 54 % |
| 12 | 266, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-03-13 · 161 m · Vendu 800 000 $ (4 051 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 915 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.