225 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 182,5 m² · constr. 1971 · terrain 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 475 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095042004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
58033095042004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 464 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +54 755 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 936 413 $ Poids 73 % |
| 2 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 734 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 177 095 $ Poids 70 % |
| 3 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 692 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −33 756 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 916 283 $ Poids 70 % |
| 4 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 81 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −39 141 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 038 618 $ Poids 64 % |
| 5 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 162 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −52 607 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 962 040 $ Poids 64 % |
| 6 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 315 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −41 918 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 045 841 $ Poids 61 % |
| 7 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 104 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 329 359 $ Poids 57 % |
| 8 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 680 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +9 662 $ | 717 520 $ Poids 56 % |
| 9 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 235 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 374 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 1 045 656 $ Poids 54 % |
| 10 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 239 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −50 483 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 869 862 $ Poids 54 % |
| 11 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 1 041 514 $ Poids 53 % |
| 12 | 266, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-03-13 · 232 m · Vendu 800 000 $ (4 051 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 896 775 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.