223 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 176,3 m² · constr. 1967 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 527 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095042016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
58033095042016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 492 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 902 190 $ Poids 79 % |
| 2 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 760 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 170 553 $ Poids 74 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 127 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 493 $ Poids 66 % |
| 4 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 709 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −47 897 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 884 142 $ Poids 61 % |
| 5 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 96 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −54 798 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 002 961 $ Poids 56 % |
| 6 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 461 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +47 879 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 850 663 $ Poids 56 % |
| 7 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 704 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 693 338 $ Poids 56 % |
| 8 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 310 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −57 480 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 010 279 $ Poids 53 % |
| 9 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 188 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −66 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 096 $ Poids 53 % |
| 10 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 381 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 156 395 $ Poids 52 % |
| 11 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 341 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +95 942 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 1 171 356 $ Poids 50 % |
| 12 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 1 006 419 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.