372 Rue LOUIS-QUÉVILLON · Boucherville
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 141,7 m² · constr. 1966 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 430 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095042232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
58033095042232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 77 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 282 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 332 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 139 851 $ Poids 87 % |
| 3 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 240 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 599 $ Poids 86 % |
| 4 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 621 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 803 320 $ Poids 80 % |
| 5 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 371 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 1 048 161 $ Poids 71 % |
| 6 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 646 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 839 502 $ Poids 71 % |
| 7 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 269 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +59 843 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 998 250 $ Poids 69 % |
| 8 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 238 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 739 $ Poids 69 % |
| 9 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 447 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −55 294 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 804 489 $ Poids 64 % |
| 10 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 405 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 700 286 $ Poids 62 % |
| 11 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 830 564 $ Poids 62 % |
| 12 | 363, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-04-22 · 101 m · Vendu 785 000 $ (5 768 $/m²) 136,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 561 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.