230 Rue COMTE-DE FRONTENAC · Boucherville
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 7 132 $/m² · 103,6 m² · constr. 1972 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 545 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095042426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
58033095042426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 426 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 811 958 $ Poids 88 % |
| 2 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 352 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 368 $ Poids 88 % |
| 3 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 68 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 804 973 $ Poids 86 % |
| 4 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 438 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 544 775 $ Poids 85 % |
| 5 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 410 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 259 201 $ Poids 85 % |
| 6 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 560 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 646 727 $ Poids 85 % |
| 7 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 410 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 556 312 $ Poids 84 % |
| 8 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 614 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 623 217 $ Poids 83 % |
| 9 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 456 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 632 280 $ Poids 82 % |
| 10 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 632 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 202 435 $ Poids 81 % |
| 11 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 677 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 777 376 $ Poids 81 % |
| 12 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 673 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 935 641 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.