239 Rue COMTE-DE FRONTENAC · Boucherville
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 155,8 m² · constr. 1971 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 542 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095042967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
58033095042967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 119 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 303 236 $ Poids 96 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 497 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 864 396 $ Poids 85 % |
| 3 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 329 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −665 $ | 149 647 $ Poids 81 % |
| 4 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 728 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 163 562 $ Poids 71 % |
| 5 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 438 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 1 121 603 $ Poids 69 % |
| 6 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 438 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 815 728 $ Poids 68 % |
| 7 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 316 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 817 417 $ Poids 66 % |
| 8 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 174 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 614 300 $ Poids 65 % |
| 9 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 708 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 514 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 864 214 $ Poids 59 % |
| 10 | 286, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-01-15 · 189 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 939 030 $ Poids 51 % |
| 11 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 851 559 $ Poids 50 % |
| 12 | 363, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-04-22 · 182 m · Vendu 785 000 $ (5 768 $/m²) 136,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +56 813 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 965 849 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.