229 Rue COMTE-DE FRONTENAC · Boucherville
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 160,9 m² · constr. 1971 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 445 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095043571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
58033095043571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 157 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 308 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 537 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 878 152 $ Poids 86 % |
| 3 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 781 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 166 147 $ Poids 73 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 385 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −665 $ | 151 987 $ Poids 73 % |
| 5 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 488 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 828 250 $ Poids 66 % |
| 6 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 398 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 1 139 016 $ Poids 66 % |
| 7 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 227 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 624 947 $ Poids 60 % |
| 8 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 337 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +64 804 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 830 327 $ Poids 58 % |
| 9 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 695 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 441 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 879 141 $ Poids 52 % |
| 10 | 286, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-01-15 · 246 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 952 025 $ Poids 50 % |
| 11 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 864 549 $ Poids 48 % |
| 12 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 774 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge +9 662 $ | 678 152 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.