365 Rue ROY-AUDY · Boucherville
Valeur estimée
843 800 $
Unifamiliale · 6 466 $/m² · 130,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 900 $
Rôle antérieur 526 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095043893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 500 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
58033095043893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 362 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 804 747 $ Poids 84 % |
| 2 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 392 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 040 955 $ Poids 82 % |
| 3 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 135 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 654 996 $ Poids 79 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 714 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 863 617 $ Poids 78 % |
| 5 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 729 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 849 038 $ Poids 78 % |
| 6 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 173 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 300 232 $ Poids 73 % |
| 7 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 739 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 650 744 $ Poids 73 % |
| 8 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 649 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge −61 460 $ | 870 036 $ Poids 72 % |
| 9 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 384 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 148 011 $ Poids 71 % |
| 10 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 668 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 667 242 $ Poids 67 % |
| 11 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 742 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +25 710 $ | 506 041 $ Poids 65 % |
| 12 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 521 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 737 563 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.