930 Boulevard DE MONTARVILLE · Boucherville
Valeur estimée
497 700 $
Autre · terrain 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
68 700 $
Rôle antérieur 53 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095044009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
58033095044009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 11 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 142 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 247 $ Poids 68 % |
| 2 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 298 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 345 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 412 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 303 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 62 % |
| 6 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 580 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 264 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 224 $ Poids 59 % |
| 8 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 605 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 071 $ Poids 59 % |
| 9 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 620 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 082 $ Poids 58 % |
| 10 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 653 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 628 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 200 $ Poids 57 % |
| 12 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 502 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.