541 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 131,4 m² · constr. 1972 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 479 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095048133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
58033095048133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
5 307
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 326 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 652 160 $ Poids 81 % |
| 2 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 405 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 600 339 $ Poids 77 % |
| 3 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 856 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 831 669 $ Poids 70 % |
| 4 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 583 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 617 264 $ Poids 67 % |
| 5 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 834 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 759 075 $ Poids 66 % |
| 6 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 805 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 847 016 $ Poids 64 % |
| 7 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 674 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 280 813 $ Poids 63 % |
| 8 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 857 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 988 475 $ Poids 63 % |
| 9 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 796 722 $ Poids 61 % |
| 10 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 965 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 946 402 $ Poids 58 % |
| 11 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 498 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 198 $ Poids 56 % |
| 12 | 180, rue Le Baron, Boucherville 2025-06-09 · 464 m · Vendu 620 000 $ (5 162 $/m²) 120,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 697 264 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.