548 Rue DE LA VÉRENDRYE · Boucherville
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 7 304 $/m² · 102,8 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 491 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095048419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
58033095048419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 695 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 647 476 $ Poids 80 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 793 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 744 $ Poids 72 % |
| 3 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 637 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 802 183 $ Poids 72 % |
| 4 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 461 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 527 377 $ Poids 65 % |
| 5 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 498 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 714 485 $ Poids 64 % |
| 6 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 777 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 369 017 $ Poids 63 % |
| 7 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 390 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 653 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 576 391 $ Poids 62 % |
| 8 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 947 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 176 $ Poids 61 % |
| 9 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 644 383 $ Poids 60 % |
| 10 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +3 984 $ | 169 172 $ Poids 60 % |
| 11 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 962 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 258 235 $ Poids 60 % |
| 12 | 219, Rue Louis-Lalande, Boucherville 2025-06-11 · 591 m · Vendu 660 000 $ (6 502 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 722 027 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.