545 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 101,2 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 412 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095048435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
58033095048435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 316
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 667 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 682 $ Poids 81 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 781 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 819 179 $ Poids 75 % |
| 3 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 599 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 800 280 $ Poids 72 % |
| 4 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 475 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 712 417 $ Poids 66 % |
| 5 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +4 781 $ | 168 669 $ Poids 62 % |
| 6 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 642 745 $ Poids 61 % |
| 7 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 619 024 $ Poids 61 % |
| 8 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 423 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −41 328 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 526 290 $ Poids 61 % |
| 9 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 909 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 582 817 $ Poids 61 % |
| 10 | 219, Rue Louis-Lalande, Boucherville 2025-06-11 · 555 m · Vendu 660 000 $ (6 502 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 720 125 $ Poids 60 % |
| 11 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 925 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 257 635 $ Poids 59 % |
| 12 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 806 899 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.