271 Rue ROY-AUDY · Boucherville
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 130,5 m² · constr. 1972 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 555 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095050049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
58033095050049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 192 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 756 797 $ Poids 88 % |
| 2 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 226 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 985 380 $ Poids 86 % |
| 3 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 515 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 609 514 $ Poids 83 % |
| 4 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 654 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 794 088 $ Poids 82 % |
| 5 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 220 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 615 096 $ Poids 78 % |
| 6 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 745 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 828 967 $ Poids 76 % |
| 7 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 183 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 701 $ Poids 74 % |
| 8 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 77 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 279 932 $ Poids 74 % |
| 9 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 519 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 476 046 $ Poids 74 % |
| 10 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 683 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 843 696 $ Poids 71 % |
| 11 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 305 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 692 063 $ Poids 70 % |
| 12 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 611 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 627 692 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.