272 Rue ROY-AUDY · Boucherville
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 100,8 m² · constr. 1969 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 406 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095050366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
58033095050366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 235 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 788 722 $ Poids 88 % |
| 2 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 538 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 196 873 $ Poids 86 % |
| 3 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 131 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 569 621 $ Poids 86 % |
| 4 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 231 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 529 135 $ Poids 84 % |
| 5 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 594 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 909 512 $ Poids 84 % |
| 6 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 625 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 605 804 $ Poids 84 % |
| 7 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 215 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −6 668 $ | 251 818 $ Poids 83 % |
| 8 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 571 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 629 373 $ Poids 83 % |
| 9 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 199 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 185 $ Poids 83 % |
| 10 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 635 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 755 912 $ Poids 82 % |
| 11 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 232 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 615 296 $ Poids 82 % |
| 12 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 202 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 540 545 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.