355 Rue ROY-AUDY · Boucherville
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 7 264 $/m² · 93,7 m² · constr. 1986 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 402 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095052169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
58033095052169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 740 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 952 756 $ Poids 76 % |
| 2 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 690 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +54 090 $ | 635 596 $ Poids 74 % |
| 3 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 771 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +15 139 $ | 172 936 $ Poids 73 % |
| 4 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 652 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 203 533 $ Poids 73 % |
| 5 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 696 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +18 316 $ | 206 491 $ Poids 71 % |
| 6 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 894 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 860 181 $ Poids 69 % |
| 7 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 38 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −40 795 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 821 904 $ Poids 68 % |
| 8 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 636 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 648 221 $ Poids 67 % |
| 9 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 740 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 637 589 $ Poids 67 % |
| 10 | 272, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-31 · 236 m · Vendu 584 000 $ (5 794 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 643 884 $ Poids 66 % |
| 11 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 749 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 762 $ Poids 66 % |
| 12 | 219, Rue Louis-Lalande, Boucherville 2025-06-11 · 144 m · Vendu 660 000 $ (6 502 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 738 640 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.