341 Rue ROY-AUDY · Boucherville
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 107,4 m² · constr. 1986 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 356 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095052426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
58033095052426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 316 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 639 130 $ Poids 94 % |
| 2 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 383 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 594 048 $ Poids 92 % |
| 3 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 349 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +16 003 $ | 282 461 $ Poids 92 % |
| 4 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 358 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 606 056 $ Poids 91 % |
| 5 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 437 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 884 794 $ Poids 91 % |
| 6 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 423 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 685 710 $ Poids 87 % |
| 7 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 33 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 869 672 $ Poids 86 % |
| 8 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 647 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 688 360 $ Poids 80 % |
| 9 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 665 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 599 434 $ Poids 78 % |
| 10 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 75 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 599 345 $ Poids 78 % |
| 11 | 356, Boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-09-30 · 388 m · Vendu 505 000 $ (4 574 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 580 283 $ Poids 75 % |
| 12 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 752 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 843 737 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.