335 Rue ROY-AUDY · Boucherville
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 159,9 m² · constr. 1985 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 385 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095052555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
58033095052555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 132 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 327 547 $ Poids 91 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 487 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 936 705 $ Poids 88 % |
| 3 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 692 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 177 540 $ Poids 77 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 288 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 160 838 $ Poids 77 % |
| 5 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 412 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 879 695 $ Poids 69 % |
| 6 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 498 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 1 206 442 $ Poids 64 % |
| 7 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 112 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 665 209 $ Poids 62 % |
| 8 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 334 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +62 273 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 875 746 $ Poids 59 % |
| 9 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 753 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 515 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 931 165 $ Poids 51 % |
| 10 | 286, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-01-15 · 144 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 005 127 $ Poids 51 % |
| 11 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 918 702 $ Poids 50 % |
| 12 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 776 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge +54 749 $ | 721 416 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.