315 Rue ROY-AUDY · Boucherville
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 166,5 m² · constr. 1986 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 473 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095052951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
58033095052951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 457 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 958 882 $ Poids 88 % |
| 2 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 642 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 181 735 $ Poids 82 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 141 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 335 455 $ Poids 82 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 237 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 164 532 $ Poids 68 % |
| 5 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 370 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 899 750 $ Poids 67 % |
| 6 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 542 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +62 482 $ · Ajust. âge +65 780 $ | 1 234 036 $ Poids 57 % |
| 7 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 67 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +45 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 012 $ Poids 54 % |
| 8 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 769 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +57 969 $ | 736 666 $ Poids 50 % |
| 9 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 939 563 $ Poids 50 % |
| 10 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 333 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +78 980 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 895 878 $ Poids 49 % |
| 11 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 902 478 $ Poids 49 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 761 243 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.