371 Rue ROY-AUDY · Boucherville
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 105,3 m² · constr. 1985 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 375 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095053045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
58033095053045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 405 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 630 351 $ Poids 89 % |
| 2 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 439 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 278 591 $ Poids 87 % |
| 3 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 512 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 872 568 $ Poids 87 % |
| 4 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 473 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 585 850 $ Poids 87 % |
| 5 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 91 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 858 675 $ Poids 87 % |
| 6 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 449 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 597 799 $ Poids 85 % |
| 7 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 512 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 676 797 $ Poids 82 % |
| 8 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 657 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 682 208 $ Poids 81 % |
| 9 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 710 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +51 085 $ | 667 380 $ Poids 76 % |
| 10 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 778 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 832 327 $ Poids 75 % |
| 11 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 735 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +17 352 $ | 216 588 $ Poids 75 % |
| 12 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 755 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 591 395 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.