930 Rue VICTOR-BOURGEAU · Boucherville
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 164,4 m² · constr. 1986 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 489 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095053159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
58033095053159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 67 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 242 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 333 400 $ Poids 83 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 620 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 953 218 $ Poids 82 % |
| 3 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 839 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 180 671 $ Poids 72 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 434 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 163 569 $ Poids 67 % |
| 5 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 556 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 894 594 $ Poids 63 % |
| 6 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 468 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +55 312 $ · Ajust. âge +65 780 $ | 1 226 866 $ Poids 61 % |
| 7 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 230 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +40 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 628 $ Poids 56 % |
| 8 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 434 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +73 664 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 890 562 $ Poids 51 % |
| 9 | 286, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-01-15 · 290 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 1 020 568 $ Poids 48 % |
| 10 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 872 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +57 969 $ | 732 838 $ Poids 45 % |
| 11 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 788 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 686 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 948 261 $ Poids 44 % |
| 12 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 934 214 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.