381 Rue ROY-AUDY · Boucherville
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 132,2 m² · constr. 1985 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 353 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095053337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
58033095053337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 423 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 805 625 $ Poids 83 % |
| 2 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 454 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 046 802 $ Poids 78 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 228 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 300 445 $ Poids 77 % |
| 4 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 122 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 241 $ Poids 76 % |
| 5 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 792 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 850 089 $ Poids 75 % |
| 6 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 765 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 868 722 $ Poids 75 % |
| 7 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 411 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 148 126 $ Poids 73 % |
| 8 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 768 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 651 882 $ Poids 70 % |
| 9 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 700 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +48 696 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 871 917 $ Poids 68 % |
| 10 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 730 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 668 334 $ Poids 63 % |
| 11 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 577 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 738 521 $ Poids 63 % |
| 12 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 770 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +23 568 $ | 506 869 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.