376 Rue ROY-AUDY · Boucherville
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 129,8 m² · constr. 1987 · terrain 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 402 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095053573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
58033095053573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 403 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 802 975 $ Poids 82 % |
| 2 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 435 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 038 547 $ Poids 81 % |
| 3 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 79 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 656 159 $ Poids 81 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 784 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 861 514 $ Poids 75 % |
| 5 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 726 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 652 007 $ Poids 74 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 792 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 850 914 $ Poids 74 % |
| 7 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 202 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 300 997 $ Poids 71 % |
| 8 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 718 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge −57 070 $ | 871 843 $ Poids 70 % |
| 9 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 368 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 148 354 $ Poids 70 % |
| 10 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 728 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +27 853 $ | 506 960 $ Poids 66 % |
| 11 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 382 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 157 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 703 532 $ Poids 65 % |
| 12 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 733 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 668 454 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.