380 Rue ROY-AUDY · Boucherville
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 114,2 m² · constr. 1987 · terrain 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 358 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095053664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
58033095053664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 387 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 660 787 $ Poids 92 % |
| 2 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 405 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +17 337 $ | 292 009 $ Poids 90 % |
| 3 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 77 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 618 577 $ Poids 90 % |
| 4 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 442 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 614 274 $ Poids 90 % |
| 5 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 420 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 626 401 $ Poids 89 % |
| 6 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 517 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 915 074 $ Poids 84 % |
| 7 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 493 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 707 721 $ Poids 83 % |
| 8 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 103 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 897 057 $ Poids 79 % |
| 9 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 729 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −57 070 $ | 814 294 $ Poids 76 % |
| 10 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 727 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 619 266 $ Poids 75 % |
| 11 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 781 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 871 163 $ Poids 74 % |
| 12 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 446 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 984 895 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.