354 Rue ROY-AUDY · Boucherville
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 118,3 m² · constr. 1985 · terrain 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 324 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095053810600010354
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
58033095053810600010354
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 28 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 52 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 92 % |
| 2 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 364 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 665 971 $ Poids 88 % |
| 3 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 380 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 294 295 $ Poids 86 % |
| 4 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 395 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 631 236 $ Poids 86 % |
| 5 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 417 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 619 115 $ Poids 86 % |
| 6 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 436 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 998 996 $ Poids 80 % |
| 7 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 470 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 713 027 $ Poids 79 % |
| 8 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 499 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +38 412 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 922 503 $ Poids 79 % |
| 9 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 740 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 820 639 $ Poids 78 % |
| 10 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 706 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 618 493 $ Poids 77 % |
| 11 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 756 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 881 115 $ Poids 76 % |
| 12 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 702 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 624 013 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.