552 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 113,8 m² · constr. 1978 · terrain 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 327 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095058234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
58033095058234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 21 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 409 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 573 409 $ Poids 90 % |
| 2 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 415 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 433 $ Poids 88 % |
| 3 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 563 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 591 963 $ Poids 78 % |
| 4 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 884 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 632 466 $ Poids 70 % |
| 5 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 710 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 701 784 $ Poids 69 % |
| 6 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 582 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 862 587 $ Poids 69 % |
| 7 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 890 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +5 334 $ | 279 524 $ Poids 68 % |
| 8 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 892 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 782 088 $ Poids 67 % |
| 9 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 910 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 599 677 $ Poids 67 % |
| 10 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 929 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 587 825 $ Poids 67 % |
| 11 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 876 098 $ Poids 61 % |
| 12 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 989 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 679 066 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.