564 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 113,9 m² · constr. 1979 · terrain 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 351 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095058707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
58033095058707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 307
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 28 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 450 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 576 659 $ Poids 89 % |
| 2 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 473 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 627 848 $ Poids 86 % |
| 3 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 591 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 595 054 $ Poids 77 % |
| 4 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 914 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 635 765 $ Poids 68 % |
| 5 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 619 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 866 611 $ Poids 67 % |
| 6 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 914 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 280 978 $ Poids 67 % |
| 7 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 768 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 705 360 $ Poids 67 % |
| 8 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 936 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 602 789 $ Poids 66 % |
| 9 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 954 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 590 906 $ Poids 65 % |
| 10 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 950 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 782 457 $ Poids 64 % |
| 11 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 880 642 $ Poids 59 % |
| 12 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 682 405 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.