559 Rue HENRI-DE TONTI · Boucherville
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 157,6 m² · constr. 1982 · terrain 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 389 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095058713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
58033095058713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 683 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 320 947 $ Poids 77 % |
| 2 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 329 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 647 913 $ Poids 67 % |
| 3 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 576 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 007 168 $ Poids 67 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 856 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 157 788 $ Poids 60 % |
| 5 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 598 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +16 705 $ | 391 923 $ Poids 59 % |
| 6 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 917 376 $ Poids 59 % |
| 7 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 742 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 1 183 409 $ Poids 58 % |
| 8 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 623 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 651 332 $ Poids 54 % |
| 9 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 991 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 862 498 $ Poids 48 % |
| 10 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 865 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +56 450 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 859 648 $ Poids 47 % |
| 11 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 173 824 $ Poids 46 % |
| 12 | 286, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-01-15 · 715 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 987 341 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.