566 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 111,9 m² · constr. 1979 · terrain 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 331 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095058808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
58033095058808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 291
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 24 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 458 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 571 557 $ Poids 87 % |
| 2 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 485 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 622 549 $ Poids 83 % |
| 3 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 597 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 590 236 $ Poids 75 % |
| 4 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 626 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 859 637 $ Poids 69 % |
| 5 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 779 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 699 043 $ Poids 69 % |
| 6 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 920 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 630 285 $ Poids 68 % |
| 7 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 919 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 278 562 $ Poids 67 % |
| 8 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 959 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 585 788 $ Poids 66 % |
| 9 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 941 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 597 645 $ Poids 66 % |
| 10 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 962 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 775 079 $ Poids 62 % |
| 11 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 872 960 $ Poids 60 % |
| 12 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 676 831 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.