571 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 423 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095059563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
58033095059563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 802 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 841 $ Poids 75 % |
| 2 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 678 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 803 766 $ Poids 70 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 916 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 823 282 $ Poids 67 % |
| 4 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 508 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −38 777 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 528 841 $ Poids 62 % |
| 5 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 613 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 715 709 $ Poids 61 % |
| 6 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 976 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 585 557 $ Poids 59 % |
| 7 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 976 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 258 843 $ Poids 58 % |
| 8 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 501 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −44 243 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 577 951 $ Poids 57 % |
| 9 | 219, Rue Louis-Lalande, Boucherville 2025-06-11 · 658 m · Vendu 660 000 $ (6 502 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 723 376 $ Poids 57 % |
| 10 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 017 $ Poids 57 % |
| 11 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 900 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 369 891 $ Poids 57 % |
| 12 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 621 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 675 251 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.