387 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
1 099 000 $
Autre · 3 286 $/m² · 334,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 641 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095060229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
664731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 400 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
641 500 $
ID provincial
58033095060229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-08 · 821 m · Vendu 1 265 000 $ (4 108 $/m²) 307,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie +54 643 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 543 227 $ Poids 27 % |
| 2 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +157 827 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 740 313 $ Poids 21 % |
| 3 | 1297, rue de Granville, Boucherville 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (3 867 $/m²) 327,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 256 596 $ Poids 19 % |
| 4 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie −80 566 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 278 209 $ Poids 18 % |
| 5 | 193, rue de Montcalm, Boucherville 2024-08-05 · 521 m · Vendu 1 037 500 $ (3 785 $/m²) 274,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +206 247 $ · Ajust. superficie +114 310 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 1 373 620 $ Poids 18 % |
| 6 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +109 092 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 672 535 $ Poids 16 % |
| 7 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +123 965 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 410 190 $ Poids 15 % |
| 8 | 1221, Rue des Abymes, Boucherville 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (4 402 $/m²) 338,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +276 784 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 608 980 $ Poids 9 % |
| 9 | 1251, rue de Granville, Boucherville 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 249 000 $ (4 166 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +232 015 $ · Ajust. superficie +72 282 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 428 397 $ Poids 7 % |
| 10 | 244, rue de Bayeux, Boucherville 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 79 250 $ (233 $/m²) 340,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 754 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 86 358 $ Poids 6 % |
| 11 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +117 673 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 258 435 $ Poids 6 % |
| 12 | 231, Rue Hugues-Pommier, Boucherville 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 464 000 $ (3 665 $/m²) 399,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +388 467 $ · Ajust. superficie −118 945 $ · Ajust. âge −146 400 $ | 1 587 122 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.