388 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 406 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095060362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
58033095060362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 253 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 59 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 593 251 $ Poids 91 % |
| 3 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 126 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 551 203 $ Poids 91 % |
| 4 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 106 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 262 235 $ Poids 90 % |
| 5 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 97 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 562 819 $ Poids 88 % |
| 6 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 160 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 230 $ Poids 87 % |
| 7 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 271 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 813 208 $ Poids 83 % |
| 8 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 598 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +7 712 $ | 204 564 $ Poids 83 % |
| 9 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 399 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 423 $ Poids 82 % |
| 10 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 665 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 653 533 $ Poids 80 % |
| 11 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 591 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 853 852 $ Poids 79 % |
| 12 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 712 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 785 707 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.