288 Rue ROY-AUDY · Boucherville
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 127,1 m² · constr. 1973 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 554 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095061243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
58033095061243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 512 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 604 292 $ Poids 86 % |
| 2 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 350 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 977 961 $ Poids 86 % |
| 3 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 151 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 609 755 $ Poids 84 % |
| 4 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 317 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 751 615 $ Poids 81 % |
| 5 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 514 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −2 142 $ | 472 247 $ Poids 77 % |
| 6 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 572 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 863 552 $ Poids 76 % |
| 7 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 173 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 759 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 653 784 $ Poids 75 % |
| 8 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 202 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +41 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 610 $ Poids 74 % |
| 9 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 226 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 733 $ Poids 74 % |
| 10 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 193 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 288 922 $ Poids 73 % |
| 11 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 780 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 788 062 $ Poids 73 % |
| 12 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 856 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 822 606 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.