336 Rue ROY-AUDY · Boucherville
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 120,8 m² · constr. 1985 · terrain 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 369 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095062166800000336
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
58033095062166800000336
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 28 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 304 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 672 821 $ Poids 85 % |
| 3 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 325 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 637 666 $ Poids 84 % |
| 4 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 306 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 297 315 $ Poids 84 % |
| 5 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 344 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 625 512 $ Poids 84 % |
| 6 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 433 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 007 594 $ Poids 83 % |
| 7 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 639 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 624 498 $ Poids 82 % |
| 8 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 679 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 889 591 $ Poids 79 % |
| 9 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 407 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 719 994 $ Poids 77 % |
| 10 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 462 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +48 015 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 932 106 $ Poids 76 % |
| 11 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 794 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 829 862 $ Poids 75 % |
| 12 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 640 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +23 568 $ | 486 947 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.