308 Rue ROY-AUDY · Boucherville
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 144,9 m² · constr. 1986 · terrain 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 349 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095062532800000308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
58033095062532800000308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 206 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 314 321 $ Poids 97 % |
| 2 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 236 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 154 619 $ Poids 90 % |
| 3 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 390 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 841 199 $ Poids 79 % |
| 4 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 0 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 919 $ Poids 72 % |
| 5 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 487 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −46 663 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 900 620 $ Poids 70 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 838 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 891 186 $ Poids 67 % |
| 7 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 384 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 846 715 $ Poids 63 % |
| 8 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 423 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +70 849 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 090 480 $ Poids 61 % |
| 9 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 587 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +53 567 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 685 334 $ Poids 58 % |
| 10 | 363, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-04-22 · 292 m · Vendu 785 000 $ (5 768 $/m²) 136,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 993 290 $ Poids 57 % |
| 11 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 493 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 773 207 $ Poids 57 % |
| 12 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 884 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +50 152 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 906 862 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.