310 Rue ROY-AUDY · Boucherville
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 137,6 m² · constr. 1986 · terrain 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 322 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095062532800010310
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
58033095062532800010310
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 200 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 307 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 260 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 151 269 $ Poids 85 % |
| 3 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 392 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 822 720 $ Poids 85 % |
| 4 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 832 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 869 819 $ Poids 73 % |
| 5 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 425 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +45 742 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 065 374 $ Poids 72 % |
| 6 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 614 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 667 799 $ Poids 69 % |
| 7 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 29 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 679 $ Poids 68 % |
| 8 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 53 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +46 496 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 672 101 $ Poids 67 % |
| 9 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 868 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 884 939 $ Poids 65 % |
| 10 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 504 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 755 137 $ Poids 63 % |
| 11 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 615 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +25 710 $ | 518 448 $ Poids 62 % |
| 12 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 589 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie −36 192 $ · Ajust. âge +65 780 $ | 1 135 363 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.