543 Rue FÉLIX-LECLERC · Boucherville
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 167,4 m² · constr. 1999 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 402 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095065246200000543
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
58033095065246200000543
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 434 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 785 $ Poids 74 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 803 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 987 559 $ Poids 73 % |
| 3 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 474 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 078 580 $ Poids 65 % |
| 4 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 985 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 992 $ Poids 64 % |
| 5 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 582 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 935 $ Poids 59 % |
| 6 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 722 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 936 610 $ Poids 56 % |
| 7 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 624 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +65 555 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 272 529 $ Poids 54 % |
| 8 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 352 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −71 829 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 929 408 $ Poids 53 % |
| 9 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 496 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +33 411 $ | 419 857 $ Poids 52 % |
| 10 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 348 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +46 972 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 723 216 $ Poids 51 % |
| 11 | 167, rue de Brullon, Boucherville 2025-03-24 · 801 m · Vendu 700 000 $ (4 162 $/m²) 168,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 862 096 $ Poids 45 % |
| 12 | 286, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-01-15 · 444 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 056 037 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.