569 Rue FÉLIX-LECLERC · Boucherville
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 143,7 m² · constr. 1990 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 435 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095065578600000569
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
58033095065578600000569
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 460 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 597 $ Poids 90 % |
| 2 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 592 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 156 729 $ Poids 79 % |
| 3 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 659 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 838 162 $ Poids 71 % |
| 4 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 356 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 646 514 $ Poids 68 % |
| 5 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 538 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 389 361 $ Poids 66 % |
| 6 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 665 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +86 020 $ | 1 176 430 $ Poids 64 % |
| 7 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 515 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 002 934 $ Poids 63 % |
| 8 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 891 598 $ Poids 59 % |
| 9 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 227 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +67 094 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 685 627 $ Poids 57 % |
| 10 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 823 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −49 900 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 914 884 $ Poids 56 % |
| 11 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 940 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +46 548 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 903 258 $ Poids 55 % |
| 12 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 690 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +66 722 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 086 353 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.