573 Rue HENRI-DE TONTI · Boucherville
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 115,8 m² · constr. 1983 · terrain 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 338 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095068186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
58033095068186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
5 291
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 23 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 455 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 593 486 $ Poids 90 % |
| 2 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 508 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 645 481 $ Poids 86 % |
| 3 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 583 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 611 032 $ Poids 78 % |
| 4 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 322 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 461 577 $ Poids 71 % |
| 5 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 906 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 653 071 $ Poids 67 % |
| 6 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 900 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +12 002 $ | 288 608 $ Poids 66 % |
| 7 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 924 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 619 096 $ Poids 65 % |
| 8 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 941 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 607 068 $ Poids 65 % |
| 9 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 619 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 887 936 $ Poids 64 % |
| 10 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 983 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −74 630 $ | 802 636 $ Poids 64 % |
| 11 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 798 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 724 402 $ Poids 62 % |
| 12 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 340 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 511 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 418 604 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.