575 Rue HENRI-DE TONTI · Boucherville
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 191,4 m² · constr. 1983 · terrain 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 418 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095068277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
58033095068277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 280 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 981 962 $ Poids 87 % |
| 2 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 581 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +44 995 $ | 938 624 $ Poids 83 % |
| 3 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 570 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 955 215 $ Poids 69 % |
| 4 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 245 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +52 449 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 720 255 $ Poids 65 % |
| 5 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 766 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 316 406 $ Poids 60 % |
| 6 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 728 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 837 $ · Ajust. âge +99 090 $ | 1 134 253 $ Poids 59 % |
| 7 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 809 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −32 935 $ · Ajust. âge +72 960 $ | 1 036 432 $ Poids 58 % |
| 8 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 685 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 121 092 $ Poids 57 % |
| 9 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 692 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −81 802 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 095 464 $ Poids 57 % |
| 10 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 578 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −33 262 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 710 541 $ Poids 55 % |
| 11 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 788 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 128 181 $ Poids 54 % |
| 12 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 372 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +51 481 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 718 113 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.