579 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 101,8 m² · constr. 1973 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 442 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095069037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
58033095069037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 864 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 578 $ Poids 71 % |
| 2 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 723 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 802 372 $ Poids 68 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 976 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 821 641 $ Poids 64 % |
| 4 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 676 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 714 393 $ Poids 59 % |
| 5 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 556 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −39 797 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 527 821 $ Poids 59 % |
| 6 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 688 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 475 691 $ Poids 58 % |
| 7 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 607 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 673 957 $ Poids 57 % |
| 8 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 584 461 $ Poids 56 % |
| 9 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 258 360 $ Poids 56 % |
| 10 | 1076, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-17 · 712 m · Vendu 429 000 $ (4 189 $/m²) 102,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 439 573 $ Poids 56 % |
| 11 | 219, Rue Louis-Lalande, Boucherville 2025-06-11 · 711 m · Vendu 660 000 $ (6 502 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 722 075 $ Poids 55 % |
| 12 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 994 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.