576 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 118,9 m² · constr. 1979 · terrain 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 349 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095069170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
58033095069170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 26 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 494 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 589 415 $ Poids 89 % |
| 2 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 531 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 641 094 $ Poids 86 % |
| 3 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 350 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 457 574 $ Poids 79 % |
| 4 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 623 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 607 100 $ Poids 77 % |
| 5 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 368 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 414 671 $ Poids 68 % |
| 6 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 800 902 $ Poids 63 % |
| 7 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 946 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 649 465 $ Poids 62 % |
| 8 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 951 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 408 821 $ Poids 62 % |
| 9 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 940 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 287 018 $ Poids 61 % |
| 10 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 964 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 615 650 $ Poids 60 % |
| 11 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 981 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 603 700 $ Poids 60 % |
| 12 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 658 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 884 044 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.