583 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 99,7 m² · constr. 1973 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 458 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095069198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
58033095069198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 882 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 944 $ Poids 69 % |
| 2 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 735 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 795 050 $ Poids 65 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 995 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 813 026 $ Poids 64 % |
| 4 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 694 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 707 479 $ Poids 60 % |
| 5 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 706 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 470 765 $ Poids 59 % |
| 6 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 600 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 667 164 $ Poids 58 % |
| 7 | 1076, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-17 · 730 m · Vendu 429 000 $ (4 189 $/m²) 102,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 435 174 $ Poids 54 % |
| 8 | 219, Rue Louis-Lalande, Boucherville 2025-06-11 · 725 m · Vendu 660 000 $ (6 502 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 715 248 $ Poids 54 % |
| 9 | 1028, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-19 · 776 m · Vendu 444 000 $ (4 494 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 458 266 $ Poids 53 % |
| 10 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 318 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 578 707 $ Poids 52 % |
| 11 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 568 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −45 155 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 522 464 $ Poids 52 % |
| 12 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 255 823 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.