585 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 417 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095069369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
58033095069369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 899 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 634 411 $ Poids 65 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 804 308 $ Poids 63 % |
| 3 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 725 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 465 738 $ Poids 60 % |
| 4 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 713 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 700 473 $ Poids 60 % |
| 5 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 746 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 787 916 $ Poids 59 % |
| 6 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 594 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 660 361 $ Poids 57 % |
| 7 | 1028, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-19 · 794 m · Vendu 444 000 $ (4 494 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 453 520 $ Poids 52 % |
| 8 | 219, Rue Louis-Lalande, Boucherville 2025-06-11 · 739 m · Vendu 660 000 $ (6 502 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 708 469 $ Poids 52 % |
| 9 | 1076, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-17 · 748 m · Vendu 429 000 $ (4 189 $/m²) 102,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 430 826 $ Poids 51 % |
| 10 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +5 578 $ | 165 730 $ Poids 50 % |
| 11 | 272, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-31 · 938 m · Vendu 584 000 $ (5 794 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 617 245 $ Poids 49 % |
| 12 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 608 234 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.