599 Rue BAFFIN · Boucherville
Valeur estimée
1 041 100 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 226,7 m² · constr. 1986 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 800 $
Rôle antérieur 641 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095079437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
641 100 $
ID provincial
58033095079437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 662 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 218 685 $ Poids 79 % |
| 2 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 433 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +52 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 031 $ Poids 77 % |
| 3 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 881 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 234 649 $ Poids 69 % |
| 4 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 706 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 348 074 $ Poids 62 % |
| 5 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 730 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +62 117 $ · Ajust. âge +58 494 $ | 1 031 858 $ Poids 62 % |
| 6 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 558 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 779 457 $ Poids 61 % |
| 7 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 168 928 $ Poids 55 % |
| 8 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 768 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −91 280 $ | 1 122 522 $ Poids 54 % |
| 9 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 229 677 $ Poids 54 % |
| 10 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 939 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +45 092 $ · Ajust. âge +86 640 $ | 1 128 139 $ Poids 50 % |
| 11 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 821 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −40 021 $ · Ajust. âge −85 125 $ | 1 111 281 $ Poids 45 % |
| 12 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +80 670 $ | 928 512 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.