554 Boulevard MORTAGNE app. 2 app. 2 · Boucherville
Valeur estimée
667 200 $
Autre · 4 051 $/m² · 164,7 m² · constr. 1764 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 488 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095092269700020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1764
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
673354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
58033095092269700020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 708 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 805 277 $ Poids 78 % |
| 2 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 740 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 623 $ Poids 77 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 490 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 144 $ Poids 77 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 423 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 141 096 $ Poids 67 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 965 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 756 783 $ Poids 64 % |
| 6 | 640, rue Paul Doyon, Boucherville 2026-01-27 · 858 m · Vendu 835 500 $ (4 838 $/m²) 172,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 327 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −83 550 $ | 809 925 $ Poids 64 % |
| 7 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 577 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 775 981 $ Poids 62 % |
| 8 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 974 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 824 320 $ Poids 61 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 975 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 897 249 $ Poids 61 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 738 748 $ Poids 60 % |
| 11 | 640, Rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-10-20 · 836 m · Vendu 900 000 $ (5 933 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 931 959 $ Poids 55 % |
| 12 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 284 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 755 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.