565 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
799 100 $
Autre · terrain 36 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 432,3 m²
Frontage
110 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
29 360 400 $
Rôle antérieur 25 084 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095095094400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
733392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 792 200 $
Valeur bâtiment
23 568 200 $
Rôle antérieur
25 084 900 $
ID provincial
58033095095094400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Lionel-Daunais, Boucherville 2026-07-30 · 274 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 435 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 63 % |
| 3 | 510-1042, rue Charcot, Boucherville 2026-07-13 · 522 m · Vendu 948 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 390 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 60 % |
| 5 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 587 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 607 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 247 $ Poids 59 % |
| 7 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 597 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 082 $ Poids 59 % |
| 8 | 1015, rue Lionel-Daunais, Boucherville 2025-12-08 · 334 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 58 % |
| 9 | 1042, rue Charcot, Boucherville 2026-03-02 · 522 m · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 060 $ Poids 58 % |
| 10 | 1015, rue Lionel-Daunais, Boucherville 2025-12-05 · 334 m · Vendu 474 500 $ (4 832 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 607 $ Poids 58 % |
| 11 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 638 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 651 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.